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承租人提前退租怎么办,如何避免房屋租赁纠纷

2018年11月21日  邯郸合同律师   http://www.hdhtlvs.com/

我们在进行房屋出租的时候,需要注意很多方面的情况,这对于出租人来说比较重要。比如遇到承租人提前退租的时候,这时候出租人应该怎么办呢如果处理不好很容易发生一些纠纷,那么如果才能更好的避免呢大律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

承租人提前退租怎么办

首先出租人应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的处理可以不必要太急,而要求与对方另行达成一份终止租赁协议,规定一个退租时间,并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租,这就证明承租人在财务上出现危机,对这种情况,出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明,如果不及时处理好这种情况,出租人的损失就会扩大,而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

如何避免房屋租赁纠纷

1、完备房屋租赁的法律要件

尽管房屋租赁会出现各种各样的问题,但只要依据有关法律,履行法定程序,完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件,办理租赁登记备案手续,并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。

2、租前调查

无论出租方或是承租方,在签订租赁协议之前,都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查,以防一方有虚假成分,为以后的履约做好准备。

3、快速做出反应

一旦发现一方有违约行为,要马上采取措施将问题及时予以解决。

房屋租赁也是生活中比较实际的问题,我们需要有相关的了解,才能在这方面处理得更好,避免纠纷的发生。这对于出租人或者承租人来说是很重要的一点,大家可以通过本文来进行详细的了解。看完本文的内容之后,如果您有其他问题,欢迎咨询大律师网专业律师。


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